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駐車場を経営するメリット・デメリット＆押さえておきたい注意点4つ
駐車場の経営を検討している人は、メリットやデメリット、注意点について確認しておきましょう。駐車場経営は成功すれば安定的な利益を得られますが、それが長く続くとは限りません。駐車場経営を始める際に初期費用もかかるため、十分に… -
大家さんが入るべき3つの保険＆付帯を検討してほしい6つの特約
マンションやアパートを運営している大家さんは、万が一の事態に備えて保険に加入しておくことが大切です。しかし、どの保険に加入すべきか迷っている人もいるのではないでしょうか。無駄に保険料を支払うことになるため、不要な保険への… -
サービス付き高齢者向け住宅の補助金・税優遇措置。投資の観点からのメリット・デメリットを考える
世界一の高齢化が進む日本。これからの「超高齢化社会」では一人暮らしの高齢者が増えることもあり、政府は新たな住環境インフラを整えようとしています。 その代表的な取り組みが「サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）」。複数… -
【連載】事前準備でトラブル回避。繁忙期に満室にするための外国人入居対策
株式会社アートアベニューの伊藤と申します。弊社は首都圏の賃貸物件約6500戸をオーナー様からお預かりし、不動産管理に経営者思考を取り入れた「プロパティ・マネジメント（不動産経営管理）」をおこなっている不動産管理会社（PM… -
代行業者に退去後の掃除を依頼するメリット・デメリット＆業者の選び方
マンションやアパートを運営するオーナーの中には、住民の退去後に掃除代行業者を必ず入れるという人もいます。法律で定められているわけではないため、資金に余裕がなければ掃除代行業者を利用する必要はありません。しかし、掃除代行業… -
自動販売機を設置するメリット・デメリット＆押さえたい6つのポイント
マンションやアパートを経営していて、自動販売機を設置しないかと勧誘されたことがある人もいるのではないでしょうか。自動販売機の設置に興味はあるものの、実際のところが気になるオーナーも多いことでしょう。 そこで今回は、… -
格安別荘の投資は本当にお得？思わぬところに経費がかかることも！
別荘といえば高級なイメージを持つ人も多いと思いますが、実はバブル崩壊後に全国各地の別荘が値崩れしたために格安で売買されているのが現状です。そのため、格安の別荘を投資目的で購入して賃貸物件として貸し出す人もいます。しかし、… -
【連載】株式投資家からみた不動産市場
こんにちは。ふりーパパです。 日本の株式市場が活況になってきています。日経平均は、2018年10月につけた24000円を超えようとするレベルまで上昇しています。一方で、日本の不動産市場は低迷を続けています。株式市場… -
はじめての団地投資シリーズ。洗面所と押し入れを自力で解体する
大好評のはじめての団地投資シリーズ。今回も、坂本みちるさんご夫妻をリアルに追っています。 今回の記事は、前回に引き続き、団地の匠こと、山本誠さんにご協力いただきながらの作業です。滞在時間は3時間ですが、予想外に進んだの… -
【連載】エターナル投資術の満室経営戦略について
前回は、今後の賃貸需要を踏まえた、出口戦略として取るべき方向性についてお話をさせていただくとともに、価値ある土地のある物件を購入していきましょうというお話をさせていただきました。 私が実践してきた「エターナル投資法…
