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接道義務とは？不適合接道によって再建築不可の土地を建築可能にできる？
不動産投資をする際に知っておきたい知識のひとつに接道義務があります。接道義務に反している建造物の敷地は不適合接道の状態であり、建物の建て替えや建築許可が必要な改修工事ができません。接道義務を満たしていない土地は活用できな… -
クーリングオフは使える？賃貸物件をキャンセルするときの注意点5つ
とりあえず押さえておきたいからと賃貸物件の申し込みをした場合、やっぱりほかの物件にしたい！ と気軽にキャンセルしても良いのでしょうか？ 実は、賃貸物件に申し込んだ後にキャンセルをしたことでトラブルに発展する可能性があり… -
【連載】管理会社で収支が変わる!? 空室対策・提案ができる管理会社の選び方
（株）アートアベニューの高橋と申します。弊社は首都圏の賃貸物件約6500戸をオーナー様からお預かりし、不動産管理に経営者思考を取り入れた「プロパティ・マネジメント（不動産経営管理）」を行なっている不動産管理会社（PM会社… -
浄化槽とは？トイレの処理方法と浄化槽の設置にまつわる補助金制度
地方への移住を考えていると、「トイレの浄化槽って何？」という疑問に行き着きます。そこで、今日は「浄化槽の設置には補助金が出ることもあるそうだけど、そもそも浄化槽って何？」という人のために、トイレの処理方法について解説しま… -
【連載】不動産投資の成功の鍵は「家賃査定」と「建物診断」にあり Part.2
（株）アートアベニューの片平と申します。弊社は首都圏の賃貸物件約6500戸をオーナー様からお預かりし、不動産管理に経営者思考を取り入れた「プロパティ・マネジメント（不動産経営管理）」を行なっている不動産管理会社（PM会社… -
【連載】ハワイにきて思うこと。アメリカのマイルドなインフレと量的緩和により貨幣価値が減価している
こんにちは。ふりーパパです。 2007年以来、約12年ぶりにハワイにきています。ワイキキビーチそばのコンドミニアムに滞在しているが、この物件の価格が、55万ドル程度していることに驚いた。１２年ほど前には、30万ドル… -
日本の迎えるピークアウトとは？ 時期と原因を知り不動産投資家が進めるべき対策
日本国内の不動産の価値がピークアウトを迎えるのではないか、という予測があることはご存じでしょうか。ピークアウトとは、価値が天井まで上がった後、下がってくるという意味です。ピークアウトを迎えると予測されているタイミングはい… -
記事の訪問者数を上げるのと入居が決まる理由の共通点。人間関係を強みにする人が勝つ！
こんにちは。不動産の学校 編集長のけいすけです。 7年間続いた満室経営新聞が、「不動産の学校」としてリニューアルしてから、4ヶ月ちょっと経ちます。 まだ、記事の数も足りてない状況ですが、こちらの媒体にもぼくが… -
【連載】チャンスを掴むにはどうすればよいか？ 貧乏くじを引かないための最大のコツとは
こんにちは。ふりーパパです。 不動産投資においても、株式投資においても、チャンスを掴む力が必要だ。そのチャンスを掴む力は、どのようにしてつけるか？考えてみよう。 まず、音楽家になりたい。ということであれば、音楽家… -
電力自由化と一括受電サービスとは？お得でも導入できない理由を考える
2016年4月の電力自由化に伴い、私たちの電気に関わる環境はガラリと変わりました。TVのCMでもさまざまな企業がサービスを展開しており、どこが安いのか？どこがお得なのか？と、気になるところですよね。そんなときに、目に飛び…
