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団地投資シリーズ。団地の匠、山本誠さんに教わりながら、セルフリフォームに挑戦！Part1
はじめての不動産投資を団地で始める、坂本みちるさんのリアルを伝えるシリーズ。今回からは、セルフリフォーム編をお伝えします。 彼女の計画では、できるところまではセルフリフォームで対応し、素人では手に負えないところだけ… -
【連載】設計図面販売のマンションなどへの投資の魅力とリスク
こんにちは。ふりーパパです。 私はニュージーランドのオークランド市で開発用の土地を仕入れてその土地を3分割し、3戸の戸建て分譲のプロジェクトに関わってきました。やはり、不動産開発は不動産投資とは大きく異なります。う… -
【連載】エターナル投資術の出口戦略について
こんにちは。田中式エターナル投資塾代表の田中宏貴です。 前回は、銀行も重視をする、積算価値等も意識して物件を購入しましょうというお話と、積算価値と同時に大事なのは、積算価格と残債の関係で、購入時点で積算価格が物件価… -
【連載】予見できる災害だからこそ。賃貸経営の視点から見る台風対策
株式会社アートアベニューの福原と申します。弊社は首都圏の賃貸物件（約6,700戸）をオーナーさまからお預かりし、不動産管理に経営者思考を取り入れた「プロパティ・マネジメント（不動産経営管理）」を行なっている不動産管理会社… -
【連載】不動産投資信託（JREIT）について
こんにちは。ふりーパパです。今回は、注目を浴びている「不動産投資信託（JREIT）」について解説します。 ※以降は「JREIT」と表記 「JREIT」は、現在かなりの高値水準にあるといわれており、これからの展開が… -
老後の大家は悠々自適？老後の豊かな暮らしを実現するためのポイント
不動産投資によって家賃収入を得られると、老後の暮らしにゆとりが持てるようになると思っている方は多いのではないでしょうか。確かに、不動産投資に成功すれば悠々自適な隠居生活ができるでしょう。しかし、不動産投資は必ず成功すると… -
【連載】エターナル投資術の実践について。積算評価と収益還元法とは？
こんにちは。田中式エターナル投資塾代表の田中宏貴です。 前回は、きちんと自身の目標をまずは決めることが重要で、その目標に合わせた投資手法を選択することが重要である旨お話をさせていただきました。 … -
少子化が止まらない！大家の老後を守るための賃貸リノベーションとは？
2019年、予想よりも早く少子化が進んでいるようです。人口より物件が多くなれば、普通の賃貸では埋もれてしまうかもしれません。条件の良い賃貸は家賃も高い傾向にあるため、仕方なく郊外に住んでいる方がいます。しかし、人が少なく… -
【連載】3つのポイントで実現！入居希望者の心をつかむ「24時間ゴミが出せるゴミ置き場」
株式会社アートアベニューの安藤と申します。弊社は、首都圏の賃貸物件約6500戸をオーナー様からお預かりし、不動産管理に経営者思考を取り入れた「プロパティ・マネジメント（不動産経営管理）」を行なっている不動産管理会社（PM… -
賃貸物件を契約するときの「仲介手数料」。安ければいいというものではない！
アパート・マンション・借家（貸家）を賃貸で探すときは、不動産会社に行ってみるか、不動産会社のホームページをネットで見て探すことでしょう。 そして仲介手数料は、実際に契約に至った場合に発生するのですが、その中身につい…
