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不動産の学校編集部一覧
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東京23区内にもあるらしい。限界集落ならぬ限界団地街
限界集落と聞くと、かなり田舎～に限定される話に聞こえますが、実は都会でも、というか、23区内でも限界集落と言われているところがポツポツ出てきているそうです。これって、結構、大変なことだと思いませんか？ と言うことで… -
実録！関西人の春のお部屋探しとその後…
いきなりですが、筆者は関西人です。そして同級生の子どもが、昨年の春、東京に就職しました。 22歳女子の東京一人暮らしライフ。うらやましいものです。キラキラしててまぶしすぎ！ ところがママ的には心配なことだらけ… -
ビルに設置した防犯カメラに映った驚きの映像とは？
ビルオーナーや一棟マンションのオーナーなどは、持ち物件に防犯カメラを設置したいと考えている方も多いと思います。 また、オーナーが設置しなくても、そこに入っているテナントがお客さんの出入りを確認するためなどの理由で、… -
世帯数は確実に増加している！これからも不動産投資は安泰だ
先日、「不動産投資（大家業）は絶対にすべきではない」と力説する方に出会ってしまいました。不慮の事故みたいな感じで突然に･･･。 その方の理由づけとしては、「人口現象が進む日本において、大家業で成功できる可能性があっ… -
【連載】閑散期の空室対策「初期費用減額キャンペーン」に隠れたリスクの正体と回避の基本
春の引っ越しシーズンが終わり、現在はいわゆる閑散期。部屋を探す「需要」の減る、大家さんには厳しい季節の到来です。募集中物件が多かったり、新築が乱立したりと、お部屋の「供給」の多い地域では、需要減の問題はいっそう深刻。半年… -
【連載】インターネット無料だけでは集客が困難に!? 新トレンド「高速インターネット」に要注目
私たちの生活を大きく変えたコロナ禍。その影響は当然に入居者ニーズにも及んでいますが、最近、特に気になるのが「インターネット環境」にまつわるニーズの変化です。ちょうど先日も、次のようなランキングが発表されました。 … -
【連載】あの「路線価否認判決」から考える、大家さんの相続対策のポイント
2022年4月19日、相続税をめぐる国税当局と相続人との訴訟で、最高裁は、相続人の路線価等による評価額は「看過しがたい不均衡を生じさせ、税負担の公平性を欠く」とし、国税当局の再評価による追徴課税を認めました。 --… -
歩いて走って小遣い稼ぎ。NFT STEPNの魅力とは？
ここ数年、投資のひとつとして注目を浴びてきた仮想通貨ですが、冬の時代が続いているようで、無残な結果になっていますね。 2022年3月下旬から、「持ち直しそう！」と多くの人が期待を寄せたのですが、その熱い期待は一時の夢。… -
【連載】火災保険料の値上がりが大家さんを直撃！ 見直しの検討・事前準備は万全ですか？
2022年10月に火災保険料が改定されます。「保険料の実質的な値上げだ」と各所で話題ですが、皆さん、準備や対策は万全でしょうか？ 『え？ 何か対策がいるの？』と驚かれた大家さん、たくさんいらっしゃるのではないかと思… -
【連載】「ここにしかない」に価値がある。事例から読み解く魅力的な物件づくり・満室企画の重要ポイント
礼金ゼロが当たり前、1ヶ月取得できれば万々歳。そんなエリアで礼金2ヶ月を取得しつつ、成約賃料は相場の１.３倍。何を隠そう、これは私が2021年に手がけた新築企画における募集一巡目（募集開始から満室まで）の結果です。 …
