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【連載】目標は2月満室！立地の不利を覆す入居促進キャンペーンとは
株式会社アートアベニューの片平と申します。弊社は首都圏の賃貸物件約6500戸をオーナー様からお預かりし、不動産管理に経営者思考を取り入れた「プロパティ・マネジメント（不動産経営管理）」をおこなっている不動産管理会社（PM… -
不動産投資に最重要なのは自己資金ではない。10万円からはじめる賢い投資とは？
不動産投資と言うと、高額な自己資金がなければ始められないと思っている人も多いかと思います。ところが、不動産投資家に言わせると、既にある自己資金に合わせて行える投資があり、それを実践しながら資産を増やしていくのがよいそうで… -
資金調達のプロに聞く！不動産投資への融資が厳しい今、銀行へどうアピールするのがよいか？ ～望月テツ氏インタビュー
不動産投資への融資が厳しくなっていると言われる昨今。 どのようにすれば銀行融資を受けることができるのか、またそもそも、銀行で行われる融資はどのように審査が行われているのか。知りたいことがいろいろあるのではないでしょうか… -
駐車場を経営するメリット・デメリット＆押さえておきたい注意点4つ
駐車場の経営を検討している人は、メリットやデメリット、注意点について確認しておきましょう。駐車場経営は成功すれば安定的な利益を得られますが、それが長く続くとは限りません。駐車場経営を始める際に初期費用もかかるため、十分に… -
大家さんが入るべき3つの保険＆付帯を検討してほしい6つの特約
マンションやアパートを運営している大家さんは、万が一の事態に備えて保険に加入しておくことが大切です。しかし、どの保険に加入すべきか迷っている人もいるのではないでしょうか。無駄に保険料を支払うことになるため、不要な保険への… -
サービス付き高齢者向け住宅の補助金・税優遇措置。投資の観点からのメリット・デメリットを考える
世界一の高齢化が進む日本。これからの「超高齢化社会」では一人暮らしの高齢者が増えることもあり、政府は新たな住環境インフラを整えようとしています。 その代表的な取り組みが「サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）」。複数… -
【連載】事前準備でトラブル回避。繁忙期に満室にするための外国人入居対策
株式会社アートアベニューの伊藤と申します。弊社は首都圏の賃貸物件約6500戸をオーナー様からお預かりし、不動産管理に経営者思考を取り入れた「プロパティ・マネジメント（不動産経営管理）」をおこなっている不動産管理会社（PM… -
代行業者に退去後の掃除を依頼するメリット・デメリット＆業者の選び方
マンションやアパートを運営するオーナーの中には、住民の退去後に掃除代行業者を必ず入れるという人もいます。法律で定められているわけではないため、資金に余裕がなければ掃除代行業者を利用する必要はありません。しかし、掃除代行業… -
自動販売機を設置するメリット・デメリット＆押さえたい6つのポイント
マンションやアパートを経営していて、自動販売機を設置しないかと勧誘されたことがある人もいるのではないでしょうか。自動販売機の設置に興味はあるものの、実際のところが気になるオーナーも多いことでしょう。 そこで今回は、… -
格安別荘の投資は本当にお得？思わぬところに経費がかかることも！
別荘といえば高級なイメージを持つ人も多いと思いますが、実はバブル崩壊後に全国各地の別荘が値崩れしたために格安で売買されているのが現状です。そのため、格安の別荘を投資目的で購入して賃貸物件として貸し出す人もいます。しかし、…
