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ふりーパパ一覧
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【連載】日経平均が5万円になる時代の不動産投資
ふりーパパです。 謹賀新年 今年も何卒よろしくお願い申し上げます。 私は、2025年頃には、日経平均株価が5万円になる想定をしています。現時点で、日経平均は、2万6千円台まで上昇しています。2021年度の高… -
【連載】ニュージーランド経済と不動産市況
こんにちは、ふりーパパです。 ニュージーランドの中央銀行が、史上最低金利に下げられてから、住宅ローン金利も大きく下がるようになり、現状では、2.5％（固定金利1年）くらいが標準的な住宅ローン金利となってきています。… -
【連載】ニュージーランドの景気の現状と不動産需要
こんにちは。ふりーパパです。 明らかにニュージーランドの景気が悪化してきています。今年9月には、景気後退に入ったことも発表されています。景気後退の定義は、2四半期連続で、GDPがマイナスになることで、明らかに新型コ… -
【連載】ニュージーランドの住宅価格について
こんにちは、ふりーパパです。 最近になって、不動産の看板に『Sold（売れました）』の張り紙がしてある物件が目立つようになりました。通常、ニュージーランドでは、冬場（5月～8月）の不動産の値動きはかなり悪くなるので… -
【連載】コロナショック以降の不動産市況
今年3月から約2か月間、新型コロナウィルスの蔓延を避けるために施されたロックダウン措置。今年5月以降は、空港などでの帰国者の14日の隔離制度程度の軽度のロックダウンに変わったニュージーランドですが、経済的な損失はかなり大… -
【連載】インフレ社会と今後の日本の不動産価格想定
こんにちは。ふりーパパです。 ニュージーランドは、1990年からインフレ政策をとるようになりました。インフレ政策とは、緩やかなインフレ（年率2～3％）を起こして、物価を上げていくような政策です。そのためには、必要な… -
【連載】新型コロナパンデミックによるロックダウン（非常事態宣言）とテナント家賃
こんにちは。ふりーパパです。 日本では、ようやく国会などで、緊急事態宣言中などのテナントの家賃の支払いについて検討されているようです。ニュージーランドではどのような扱いになっているかを記載しておきます。 … -
【連載】不動産投資と株式投資の比較と現実
こんにちは、ふりーパパです。 私は、30年以上にわたって、不動産投資も株式投資もやってきました。よく「どちらがいいですか？」とか、「どちらが面白いですか？」なんて聞かれることもあります。私にとっては、どっちもどっち… -
コロナウイルスを不動産オーナーの立場から考えてみた
こんにちは、ふりーパパです。 新型コロナウイルスの世界的な蔓延から、パンデミックリスク（流行り病リスク）という新しいリスクが、株式市場を始めとする金融市場で認識されるようになりました。日経平均株価なども大きく暴落し… -
【連載】消費税増税と不動産価格
こんにちは、ふりーパパです。 昨年10月１日から消費税が、8％→10％となりました。たったの2％ですが、人生で最も高い買い物となる住宅についての２％です。昨年10月の消費税増税にあたって、政府はいろいろと対…
