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ふりーパパ一覧
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【連載】インフレ社会と今後の日本の不動産価格想定
こんにちは。ふりーパパです。 ニュージーランドは、1990年からインフレ政策をとるようになりました。インフレ政策とは、緩やかなインフレ（年率2～3％）を起こして、物価を上げていくような政策です。そのためには、必要な… -
【連載】新型コロナパンデミックによるロックダウン（非常事態宣言）とテナント家賃
こんにちは。ふりーパパです。 日本では、ようやく国会などで、緊急事態宣言中などのテナントの家賃の支払いについて検討されているようです。ニュージーランドではどのような扱いになっているかを記載しておきます。 … -
【連載】不動産投資と株式投資の比較と現実
こんにちは、ふりーパパです。 私は、30年以上にわたって、不動産投資も株式投資もやってきました。よく「どちらがいいですか？」とか、「どちらが面白いですか？」なんて聞かれることもあります。私にとっては、どっちもどっち… -
コロナウイルスを不動産オーナーの立場から考えてみた
こんにちは、ふりーパパです。 新型コロナウイルスの世界的な蔓延から、パンデミックリスク（流行り病リスク）という新しいリスクが、株式市場を始めとする金融市場で認識されるようになりました。日経平均株価なども大きく暴落し… -
【連載】消費税増税と不動産価格
こんにちは、ふりーパパです。 昨年10月１日から消費税が、8％→10％となりました。たったの2％ですが、人生で最も高い買い物となる住宅についての２％です。昨年10月の消費税増税にあたって、政府はいろいろと対… -
【連載】株式投資家からみた不動産市場
こんにちは。ふりーパパです。 日本の株式市場が活況になってきています。日経平均は、2018年10月につけた24000円を超えようとするレベルまで上昇しています。一方で、日本の不動産市場は低迷を続けています。株式市場… -
【連載】設計図面販売のマンションなどへの投資の魅力とリスク
こんにちは。ふりーパパです。 私はニュージーランドのオークランド市で開発用の土地を仕入れてその土地を3分割し、3戸の戸建て分譲のプロジェクトに関わってきました。やはり、不動産開発は不動産投資とは大きく異なります。う… -
【連載】不動産投資信託（JREIT）について
こんにちは。ふりーパパです。今回は、注目を浴びている「不動産投資信託（JREIT）」について解説します。 ※以降は「JREIT」と表記 「JREIT」は、現在かなりの高値水準にあるといわれており、これからの展開が… -
【連載】日本での不動産投資を再開
こんにちは、ふりーパパです。 世界的な低金利が続き、不動産や株式市場にお金が集まってきています。去年の夏頃から、日本での不動産投資を再開する方針としました。もちろん、理由は簡単で、「株式市場が安い時に不動産を買う。… -
【連載】新興国での不動産投資につきものの3つのリスクを考える
こんにちは、ふりーパパです。 不動産の学校の方からのメールでのミャンマーの不動産開発案件に関する問い合わせが届きました。今回はそれについてご説明したいと思います。 新興国の不動産投資で考えられ…
