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【連載】「保証会社の審査が通ればＯＫ」は危険!? 大家さんにも見つけられる滞納者のサイン
株式会社アートアベニューの福原と申します。弊社は首都圏の賃貸物件約6500戸をオーナー様からお預かりし、不動産管理に経営者思考を取り入れた「プロパティ・マネジメント（不動産経営管理）」を行なっている不動産管理会社（PM会… -
不動産投資のスタートアップ講座 ～買うべき物件を見極める！現地調査編〈後編〉
不動産投資を始めてみたいけれど何から始めていいの？と言う方のための「スタートアップ講座」。 現地でおこなう物件調査と、ヒアリングについての後半です。 前半をご覧になっていない方は、こちらを先にご覧ください。 不… -
不動産投資のスタートアップ講座 ～買うべき物件を見極める！現地調査編〈前編〉
不動産投資を始めてみたいけれど何から始めていいの？となかなか手が出ないというケースも多いのではないでしょうか。 そんなこれから不動産投資を始める初心者の方に向けて「スタートアップ講座」をお送りしていきます。 今回は現… -
【連載】視点を変えれば見え方も変わる。豊かに暮らすために･･･Part.3
こんにちは。ふりーパパです。 私が不動産投資を始めてから約３０年が経過した。不動産投資とは何だろうということがようやくわかってきた気がする。新しいプロジェクトとして、「ニュージーランドで不動産投資信託」を立ち上げる… -
地震保険が改訂されました。2019年1月改訂の３つの改定点
2019年1月、地震保険の改定がありました。みなさんは、ご確認されたでしょうか？ 自分の住む地域の地震保険料がどう変わったのか？気になるところですよね。 今回の改定は2017年1月の改定に続く、第2回目の改定になりま… -
DIY型賃貸契約のメリットって何？ 貸主・借主それぞれの視点で解説
国土交通省が古民家などの空き家対策として打ち出した「DIY賃貸」。従来は、貸主側ですべて対応していた賃貸物件の補修などを、借主側で自由に行える賃貸契約のことです。 本記事では、DIY型賃貸契約の特徴と、契約作成のポイン… -
不動産投資のリスク一覧！ 事前に知っておきたいデメリットと対策法
不動産投資と言えば、「将来的に多くの収入を得られて老後が豊かになる」、「投資家として莫大な資産を得られる」といったイメージを持つ方が多いのではないでしょうか。 ここで注意したいのは、不動産投資にはリスクがあるということ… -
固定資産税評価証明書とは？国定資産公課証明書との違いも解説
みなさんは「評価証明書」をご存知でしょうか？ 不動産登記に関わる登記免許税（とうきめんきょぜい）の算定、相続税や贈与税の申告などの際に必要になる「固定資産評価証明書」がそれにあたります。耳慣れない言葉ではありますが、い… -
【連載】高齢者受け入れを武器に！見守りと保険で叶える高齢化社会の安定経営
株式会社アートアベニューの安藤と申します。弊社は首都圏の賃貸物件約6500戸をオーナー様からお預かりし、不動産管理に経営者思考を取り入れた「プロパティ・マネジメント（不動産経営管理）」を行なっている不動産管理会社（PM会… -
賃貸経営成功のカギは外国人！トラブル事例と対策方法・成功事例も紹介
今後の賃貸経営は、外国人の受け入れを前向きに検討しなければいけない状況に差し掛かりつつあります。しかし、外国人入居者とのトラブルを懸念する大家さんも少なくありません。 今回は、今後の賃貸経営で外国人受け入れを検討するべ…
