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不動産の学校編集部一覧
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【連載】不動産の空き室を外国人で満室にする方法（後編）
前回からの続きで外国人を集客する賃貸マンション経営、民泊経営で美味しい状況をどうやって大いに活用するのか。それには外国人が住みやすい環境、住みたいと思う環境を作ることが大事です。 一見すると、それは外国のような住環… -
お庭の雑草対策をして理想の空間を手に入れるための10の方法
放っておくと生えてくるお庭の雑草。面倒くさいのでそのまま放っておきたいところですが、草ぼうぼうなお庭では見た目も悪いし、害虫も寄って来やすい環境に陥ってしまいます。 そこで今回はお庭の雑草対策10選！ さまざまな対処… -
お部屋探し、入居中トラブルでも言い過ぎは厳禁！賃貸物件で良好な関係を保つためには？
不動産会社を通して賃貸物件を探されたり、不動産会社を通して建物・設備クレームを家主さんに連絡したり、退去時も不動産会社を通したりと、お客さんとの付き合いが長くなるので不動産の賃貸業界は「クレーム産業」とも言われます。良好… -
賃貸物件での家賃交渉の上手い方法とは？ やり過ぎには注意する
賃貸物件を決めるときに「家賃交渉」をしたことがある方も多いのではないでしょうか？ しかし、家賃を下げるにはテクニックが必要です。失敗すると入居できなくなったり、入居する前から家主さんとの関係が悪くなる…、なんてこともあ… -
大家さん三世代座談会 世代を超えた共通点。本質はここだ！（後編）
今回は、静岡の元祖サラリーマン大家こと沢孝史さん。富山の大日本☆ふんどし王子こと、山屋悟さん。当「不動産の学校を」運営するHeartBrain合資会社の代表であるコテツこと、倉茂徹。それぞれ不動産投資をはじめた時期の異な… -
大家さん三世代座談会 世代を超えた共通点。本質はここだ！（前編）
今回は、静岡の元祖サラリーマン大家こと沢孝史さん。富山の大日本☆ふんどし王子こと、山屋悟さん。当「不動産の学校を」運営するHeartBrain合資会社の代表であるコテツこと、倉茂徹。 それぞれ不動産投資をはじめた時期の… -
1つの土地価格に価格が5つ？公示価格、基準値標準価格、路線価、固定資産税評価額の違いを知ろう
「自分の住宅がいくらで売れるのか？」、マイホームを所有している方は気になるところですよね。残念なことに、建物の価値は年を経るごとにどんどんゼロへと近づいていきますので、「住宅がいくらで売れるのか」、そのポイントは「土地が… -
【連載】「保証会社の審査が通ればＯＫ」は危険!? 大家さんにも見つけられる滞納者のサイン
株式会社アートアベニューの福原と申します。弊社は首都圏の賃貸物件約6500戸をオーナー様からお預かりし、不動産管理に経営者思考を取り入れた「プロパティ・マネジメント（不動産経営管理）」を行なっている不動産管理会社（PM会… -
地震保険が改訂されました。2019年1月改訂の３つの改定点
2019年1月、地震保険の改定がありました。みなさんは、ご確認されたでしょうか？ 自分の住む地域の地震保険料がどう変わったのか？気になるところですよね。 今回の改定は2017年1月の改定に続く、第2回目の改定になりま… -
固定資産税評価証明書とは？国定資産公課証明書との違いも解説
みなさんは「評価証明書」をご存知でしょうか？ 不動産登記に関わる登記免許税（とうきめんきょぜい）の算定、相続税や贈与税の申告などの際に必要になる「固定資産評価証明書」がそれにあたります。耳慣れない言葉ではありますが、い…
