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老後の大家は悠々自適？老後の豊かな暮らしを実現するためのポイント
不動産投資によって家賃収入を得られると、老後の暮らしにゆとりが持てるようになると思っている方は多いのではないでしょうか。確かに、不動産投資に成功すれば悠々自適な隠居生活ができるでしょう。しかし、不動産投資は必ず成功すると… -
【連載】エターナル投資術の実践について。積算評価と収益還元法とは？
こんにちは。田中式エターナル投資塾代表の田中宏貴です。 前回は、きちんと自身の目標をまずは決めることが重要で、その目標に合わせた投資手法を選択することが重要である旨お話をさせていただきました。 … -
少子化が止まらない！大家の老後を守るための賃貸リノベーションとは？
2019年、予想よりも早く少子化が進んでいるようです。人口より物件が多くなれば、普通の賃貸では埋もれてしまうかもしれません。条件の良い賃貸は家賃も高い傾向にあるため、仕方なく郊外に住んでいる方がいます。しかし、人が少なく… -
【連載】3つのポイントで実現！入居希望者の心をつかむ「24時間ゴミが出せるゴミ置き場」
株式会社アートアベニューの安藤と申します。弊社は、首都圏の賃貸物件約6500戸をオーナー様からお預かりし、不動産管理に経営者思考を取り入れた「プロパティ・マネジメント（不動産経営管理）」を行なっている不動産管理会社（PM… -
賃貸物件を契約するときの「仲介手数料」。安ければいいというものではない！
アパート・マンション・借家（貸家）を賃貸で探すときは、不動産会社に行ってみるか、不動産会社のホームページをネットで見て探すことでしょう。 そして仲介手数料は、実際に契約に至った場合に発生するのですが、その中身につい… -
不動産投資ローンと住宅ローンは違うもの？スタートする前に知っておくべき、ローンの基礎知識
不動産投資を始めるにあたり、不動産投資ローンの基礎知識を把握しておくことは非常に重要であり、リスク回避にもつながります。株式投資などと比べると不動産投資は初期投資額が大きく、ローンを組んではじめるのが当たり前。だからこそ… -
賃貸マンション経営するなら東京？大阪？価格・家賃相場・利回り比較
どうせ賃貸マンションを経営するなら、できるだけオトクに経営できる物件を選びたいと思う人も多いのでは？ また、最初はマンション一棟を丸ごと購入するのではなく、一室のみを購入して経営してみたいと思う人もいることでしょう。 … -
サラリーマン大家には地方投資が最適！その魅力とメリット・デメリットを深掘りしてみた
2020 年の東京オリンピック開催決定もあり、首都圏の不動産投資が盛り上がっていると言われてきましたが、2019年も末が近づき、新たな投資先を探す時期が来ました。 「投資は都内がいいんだ」という人もいますが、サラリ… -
ワンルームマンションの不動産投資のメリットと押さえておきたいリスク事項
不動産投資を始める際には、どのタイプの物件を購入するか迷う方は多いのではないでしょうか。ワンルームとファミリー向けマンションの大きく2つに分けられます。今回は、ワンルームマンションを選ぶメリットやリスク事項、選び方のポイ… -
サラリーマンの不動産投資のメリット・デメリットと検討のポイント
何か投資を始めたいが、どのような投資を選べばいいかわからないという方もいらっしゃるでしょう。サラリーマンの方には、不動産投資をおすすめします。ただし、全ての人に不動産投資が向いているわけではありません。そこで今回は、サラ…
