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【連載】設計図面販売のマンションなどへの投資の魅力とリスク
こんにちは。ふりーパパです。 私はニュージーランドのオークランド市で開発用の土地を仕入れてその土地を3分割し、3戸の戸建て分譲のプロジェクトに関わってきました。やはり、不動産開発は不動産投資とは大きく異なります。う… -
【連載】エターナル投資術の出口戦略について
こんにちは。田中式エターナル投資塾代表の田中宏貴です。 前回は、銀行も重視をする、積算価値等も意識して物件を購入しましょうというお話と、積算価値と同時に大事なのは、積算価格と残債の関係で、購入時点で積算価格が物件価… -
【連載】予見できる災害だからこそ。賃貸経営の視点から見る台風対策
株式会社アートアベニューの福原と申します。弊社は首都圏の賃貸物件（約6,700戸）をオーナーさまからお預かりし、不動産管理に経営者思考を取り入れた「プロパティ・マネジメント（不動産経営管理）」を行なっている不動産管理会社… -
マンション管理人の仕事内容は？どのような人に向いている？
マンションの管理人がどのような仕事をしているのか、管理会社と管理人は同じ意味を指すのかなど、さまざま疑問を感じている方は多いのではないでしょうか。また、管理人が常駐しているマンションもあれば、いつも留守なマンションもあり… -
古民家リノベーション（再生）の探し方と物件取り扱い業者
住むだけでなく、現代風にしてお店を開くなど、注目の高い古民家リノベーション！ 古民家は土台がしっかりとしているため、年数がたっていても優良物件です。しかし、古民家のリノベーションに関心はあっても詳しくは知らない方がほとん… -
原状回復の「ガイドライン」や「民法改正」について重要点を解説
入居時や入居中よりも大きな問題となるのが、退去時の原状回復です。敷金を十分に入れて入居した場合は「返金額」が争点に、今流行の敷金0円で入居した場合は「請求額」が争点になるケースは多くあります。 今回は、退去時の原状… -
不動産テックが導く、不動産の未来
「〇〇テック」という言葉を耳にしたことはあるでしょうか。たとえば、金融業界とテクノロジーが融合した「FinTech（フィンテック）」、医療とテクノロージーが融合した「MedTech（メドテック）」などです。前者でいえば、… -
マンションにかかる固定資産税は？計算方法から軽減措置まで解説
固定資産税とは、土地や建物などの固定資産に対して課税される税のことを指します。マンションは固定資産に当たるため、マンション購入後は固定資産税の支払いが必要です。固定資産税は新築・中古に関係なく課税されるため、マンションを… -
武蔵小杉への台風19号被害から考える、タワーマンションの脆弱性と資産価値への影響
みなさんは、タワーマンションにどのような印象を持ちでしょうか？ どんな印象を持っている人でも、先日の台風19号によって受けた惨事をイメージしていた方は少なかったかもしれません。 しかし、よく考えてみれば、タワーマンシ… -
はじめての一人暮らしで必要なモノは何？最初に買うべきものと、後から買えばよいものリスト
初めての一人暮らし。不安と期待が入り交じった複雑な感覚になるいとも多いのでは？ 一人暮らしをするという人は、何が必要なのかが分かりません。その一方で、なぜか買ってしまう無用のモノ･･･。後からこれはいらなかった。で…
