横浜のIR誘致断念を受け、カジノ誘致が不動産価値に与える影響を調べてみました

今回の横浜市長選はいろいろな意味で話題を集め、投票率の低さとは相反するたかちで、さまざまな影響を与えていますね。

選挙は短期的なことだけでなく、長期的な政治をリードする人を決めるものですが、今回はちょっと気になることがありました。それは当選した小此木八郎氏が当選してすぐ「IR誘致を取り止める」と発表したこと。

関東では最有力候補だった場所が下した決断に、「そうか」と思いつつ、これって長い目で見て、不動産価値に影響があるのでは？と思いました。

ちなみに、私は横浜市民ではないですし、この決断に反対とか賛成とか言うつもりはないです、汗

IR とはカジノだけを指す言葉ではない！

「IR」と聞くと、「カジノ反対！！」とすぐに言う人がいるのですが、実はIRはカジノだけを指す言葉ではありません。

では、IRとは何のことかと言えば、「Integrated Resort」の略で、総合型リゾートのことを差します。カジノはもちろん、ホテルやショッピングモール、劇場展示会場、国際イベント会場などを集めて開発される「大型複合エンターテイメント施設」を指します。

IRと言うと、「ギャンブル依存症をうむ」とか、「治安が悪くなる」という意見が報じられますが、少し目を移して地域経済という視点から見ると、違った可能性が見えてくるわけです。

日本は海外の人の人気の旅行先！

新型コロナ以前の話となりますが、日本ってめちゃくちゃ訪日外国人（インバウンド）が増えていました。

10年前には、「年間1000万人を目指すゾ！」なんて言っていたのですが、2018年と2019年には3000万人を超えています。街中に外国人が増えているのも納得ですよね。

これにはいろいろな理由がありますが、今や日本は世界的にみて物価が高い国ではなくなり、結構行きやすい国となったことも上げられます。

そしてコロナ以前の日本の景気を支えていたのが、インバウンドでもあったわけです。

「日本って楽しい。結構安いし、楽しんじゃうぞ！」という感じ。

そして、日本に来る目的をさらに増やそうとしたのが、IRでした。だって、IRはお金をたくさん落とす場所なわけですから。

これって、「新しく新幹線が走るぞ」という時、地方都市が「うちの市にも駅を作ってくれ！」と誘致するのに若干似ています。駅ができれば、他の地域から流入する人が増え、お金を落としていってくれる可能性が増えるわけですから。

日本はごくごく一部の地域を除いて、人口減少と高齢化に悩まされることは明白です。こうなると日本が自力（内需拡大）だけで経済を活性化するのでは不十分で、海外の力も借りようというわけです。

また、IRができれば、そこに職場が生まれます。これにより雇用増加が期待できます。もちろん IRそのものだけでなく、周りにできるホテルや飲食店なども含めての話です。

IR（カジノ）ができることでギャンブル依存症は増えるのか論争

もちろん、IRの中心はカジノなわけで、手放しで喜べるわけではありません。

中でも話題になるのが、「ギャンブル依存症が増える」「増えない」という話。

「とりあえず、カジノに出入りできるのはインバウンドだけにしよう」という話もあるようですが、それでも精神を病んだ人が犯罪が増加させると恐れている人が多いようです。

まあ個人的な考えとして、一般的にイメージするギャンブルで身を滅ぼすタイプの人は、IRのカジノ場に来るのではなく、パチンコや競馬など身近なところに行くように思うのですが･･･。

これについては、以前に別の仕事で取材した大学教授が言っていました。

「依存症体質の人は特別な医療を受けない限り、ちょっとしたきっかけがあれば同質のことに依存する。つまり、ひとつの依存から抜けられたとしても、また別の何かに依存してしまう。ギャンブル依存症について言えば、パチンコやスロットに依存している人がカジノにハマることは大いにあると思うが、総数で見れば、カジノができたからと言って、ギャンブル依存症の総数がそれほど増えるとは思えない」

なるほど。確かに･･･と妙に納得した覚えがあります。