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日曜大工でコンセントの増設は×！工事の種類＆費用を抑えるポイント
使用する家電の種類が増えると、使い勝手の良い位置にコンセントが欲しいと考える人も多いでしょう。日曜大工でささっとコンセントを増やしたいところですが、実際のところ、日曜大工でコンセント増設はできません。 今回は、日曜… -
賃貸物件の税金を解説！住居用と事務所用の違いも要チェック
賃貸経営では、家賃収入と所有する不動産それぞれに税金がかかります。具体的には所得税や住民税、固定資産税などです。そして、税金の一部は、賃貸物件を住居用にするか、事務所や店舗といった事業用にするかで金額が変わります。住居用… -
施設賠償責任保険とは？補償内容から適用されるケースまで解説
物件の維持管理は、管理会社に任せている大家さんが多いのではないでしょうか。しかし管理会社の業務は、あくまでも維持管理です。そのため、建物の問題によって事故が起きても、管理会社には被害者への示談交渉や裁判手続きなどをしても… -
屋外用センサーライトは防犯対策に◎玄関に設置する際の選び方ガイド
センサーライトとは、人の動きや周囲の明るさに対応して自動的に明かりが点灯・消灯するライトのことです。スイッチを入れる必要がなく、消し忘れる心配もありません。節電効果があるほか、自動的に点灯する明かりが不審者対策にもなるた… -
コロナウイルスを不動産オーナーの立場から考えてみた
こんにちは、ふりーパパです。 新型コロナウイルスの世界的な蔓延から、パンデミックリスク（流行り病リスク）という新しいリスクが、株式市場を始めとする金融市場で認識されるようになりました。日経平均株価なども大きく暴落し… -
【連載】満室の次は”いつでも満室”を目指す「テナントリテンション」の考え方
株式会社アートアベニューの原田と申します。弊社は首都圏の賃貸物件約6500戸をオーナー様からお預かりし、不動産管理に経営者思考を取り入れた「プロパティ・マネジメント（不動産経営管理）」をおこなっている不動産管理会社（PM… -
リフォームの見積もりが業者によって違うのはなぜ？良い業者を選ぶ方法
自宅のリフォームをしようとリフォーム業者から見積もりを取ってみると、業者によって金額がかなり違う場合があります。同じ内容のリフォームなのにどうして見積もり金額に差があるの？ と不思議になりますよね。実は、リフォームの見積… -
100均で買うべき掃除道具とは？おすすめの厳選アイテム5選
掃除道具はたくさんの種類があり、場所に合わせて買いそろえていてはお金がいくらあっても足りません。日常使いする掃除道具はできるだけ安く済ませたいもの。あまりお金をかけなくても、100均で十分な掃除道具がそろいます。 … -
新しいカーテンを買う前に！種類・機能・開閉タイプをチェックしよう
さまざまな種類のあるカーテンは、窓の形によっても合うデザインや形が異なりますよね。そもそも、カーテンの役割は外からの光を調整したり視線を遮ったりすること。ただ、カーテンによっては断熱効果や防音効果なども期待できます。 … -
壁紙（クロス）の掃除方法と必要な道具を汚れの種類ごとに紹介
壁紙（クロス）は、気がつくと黒ずみや黄ばみができているもの。汚れを放置すると落とすことが難しくなるため、こまめに掃除することが大切です。また、汚れの種類に合わせて正しい手順で掃除する必要があります。間違った掃除方法だと、…
