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不動産の学校編集部一覧
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最近の気になるキーワード｢テーパリング｣とは？ 株価に影響はあるのか？
テーパリングって聞いたことがありますか？ ｢いつやるか？｣と気にしている人が多いですよね。 テーパリングとは英語では｢Tapering｣と書き、そのまま訳すと「次第に先が細くなっていくこと」となります。 こ… -
2022年初からのJ-REIT市場下落について
2022年が明けて間もなくから、J-REIT市場の下落が気になるようになりました。 東証REIT指数の年初来騰落率は▲11.0％（1月20日時点）。結構な下落率ですよね。 その後、若干持ち直しているものの、楽… -
待望の「大規模修繕積立金共済制度」の活用で、お得に計画的に将来に備える
修繕積立金の共済制度がはじまる 金額が大きい大規模修繕工事は、賃貸経営をする上で心配事のひとつです。 国交省が2017年に実施した「家主アンケート調査」によれば、長期修繕計画を作成し、計画的な修繕を実施している大… -
【連載】購入基準は「数字化」でつくる。価格上昇トレンドでも成功物件を掴む方法
物件価格が上昇。「高掴み」の失敗を避けるためには 不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」では、年2回「不動産投資に関する意識調査」を行っており、11/18に最新の調査結果が発表されました。それによると、投資用不動産… -
【連載】死亡事故の影響を最小化！ 事故告知ガイドラインのポイントと活用事例
2021年10月8日、国交省より『宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン』が公表されました。 本ガイドラインは、今まで明確になっていなかった「人の死に関する告知義務」について取り扱ったものとなってお… -
冬だけでなく夏の光熱費も抑えられ、結露も防ぐ断熱材とは？
寒くなりはじめが苦手な私は、11月、12月がもっとも寒さを感じます。 そうなると気になってくるのが断熱材。全ての窓を閉め切っても、なぜか隙間風を感じるわが家では、冬が来る度不安に感じます。 ということで、今回… -
【連載】首都圏空室増加！入居促進の最終手段「家賃減額」を低リスクで行う２つのアイデア
このところ、「以前は人気があり即成約になっていた部屋なのに空室が続いている・苦戦している」という声を耳にすることが増えました。 図1は東日本不動産流通機構が発行している「レインズシステム利用実績報告」の数値を基にし… -
給与が上がらない日本でどうやって豊かになるか？「民間給与実態統計調査」を見て感じた危機感
国税庁から『民間給与実態統計調査』が発表されましたね。 結果は、やっぱりと言うか、がっかりと言うか…。 そろそろ新型コロナパニックも終わりそうなので、これからの私たちが、どうやって豊かさを求めれよいかを真面目… -
【連載】収支を安定させる意外なアイデア。生活保護受け入れのメリット・デメリット
近年、生活保護を受給されている方から入居希望のお問い合わせをいただくことが増えたように感じます。当社で管理している物件のオーナー様からも、「生活保護受給者から入居申し込みがあったがどうするべきか」とご相談をいただくことが… -
【連載】継続か変更か。賃貸管理会社の変更を検討する際の注意点
弊社は不動産オーナー様から日々さまざまなお問い合わせをいただきますが、近年増えているのが「管理会社を変更したい」というご相談です。 2020年の1年間を調べてみると、弊社が管理をご依頼いただいた物件のうち、なんと半…
