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過去の記事一覧
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原状回復の「ガイドライン」や「民法改正」について重要点を解説
入居時や入居中よりも大きな問題となるのが、退去時の原状回復です。敷金を十分に入れて入居した場合は「返金額」が争点に、今流行の敷金0円で入居した場合は「請求額」が争点になるケースは多くあります。 今回は、退去時の原状… -
不動産テックが導く、不動産の未来
「〇〇テック」という言葉を耳にしたことはあるでしょうか。たとえば、金融業界とテクノロジーが融合した「FinTech（フィンテック）」、医療とテクノロージーが融合した「MedTech（メドテック）」などです。前者でいえば、… -
マンションにかかる固定資産税は？計算方法から軽減措置まで解説
固定資産税とは、土地や建物などの固定資産に対して課税される税のことを指します。マンションは固定資産に当たるため、マンション購入後は固定資産税の支払いが必要です。固定資産税は新築・中古に関係なく課税されるため、マンションを… -
武蔵小杉への台風19号被害から考える、タワーマンションの脆弱性と資産価値への影響
みなさんは、タワーマンションにどのような印象を持ちでしょうか？ どんな印象を持っている人でも、先日の台風19号によって受けた惨事をイメージしていた方は少なかったかもしれません。 しかし、よく考えてみれば、タワーマンシ… -
はじめての一人暮らしで必要なモノは何？最初に買うべきものと、後から買えばよいものリスト
初めての一人暮らし。不安と期待が入り交じった複雑な感覚になるいとも多いのでは？ 一人暮らしをするという人は、何が必要なのかが分かりません。その一方で、なぜか買ってしまう無用のモノ･･･。後からこれはいらなかった。で… -
アパートの初期費用と退去費用の種類・相場・費用を抑えるコツを解説
アパートに住む際には、月々の家賃だけではなく初期費用と退去費用の両方がかかります。入居時と退去時にまとまった費用が必要となりますので、事前に確認しておきましょう。また、費用を抑えるポイントについても知っておきたいところで… -
【連載】不動産投資信託（JREIT）について
こんにちは。ふりーパパです。今回は、注目を浴びている「不動産投資信託（JREIT）」について解説します。 ※以降は「JREIT」と表記 「JREIT」は、現在かなりの高値水準にあるといわれており、これからの展開が… -
税務調査の基礎知識と実際の流れ。もしもの時に焦らないために
多くの人にとって、面倒で怖い存在の税務調査。特に、突然やってくるマルサには恐怖感すら覚えます。 最近では、人気のお笑い芸人が億単位の無申告だったと話題になりましたよね。 でも彼は、何年も申告をしていなかったという… -
老後の大家は悠々自適？老後の豊かな暮らしを実現するためのポイント
不動産投資によって家賃収入を得られると、老後の暮らしにゆとりが持てるようになると思っている方は多いのではないでしょうか。確かに、不動産投資に成功すれば悠々自適な隠居生活ができるでしょう。しかし、不動産投資は必ず成功すると… -
【連載】エターナル投資術の実践について。積算評価と収益還元法とは？
こんにちは。田中式エターナル投資塾代表の田中宏貴です。 前回は、きちんと自身の目標をまずは決めることが重要で、その目標に合わせた投資手法を選択することが重要である旨お話をさせていただきました。 …
