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過去の記事一覧
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【連載】あの「路線価否認判決」から考える、大家さんの相続対策のポイント
2022年4月19日、相続税をめぐる国税当局と相続人との訴訟で、最高裁は、相続人の路線価等による評価額は「看過しがたい不均衡を生じさせ、税負担の公平性を欠く」とし、国税当局の再評価による追徴課税を認めました。 --… -
歩いて走って小遣い稼ぎ。NFT STEPNの魅力とは？
ここ数年、投資のひとつとして注目を浴びてきた仮想通貨ですが、冬の時代が続いているようで、無残な結果になっていますね。 2022年3月下旬から、「持ち直しそう！」と多くの人が期待を寄せたのですが、その熱い期待は一時の夢。… -
東京23区の真実。セレブに関する２つのランキングでイメージと現実を知る
Gooランキングが、「一番セレブが多いと思う東京23区ランキング」というものを発表しました。 この調査では「思う」という部分がポイントで、イメージ的に「セレブが住んでそうで印象が良い」というところが上位にランクイン… -
【連載】火災保険料の値上がりが大家さんを直撃！ 見直しの検討・事前準備は万全ですか？
2022年10月に火災保険料が改定されます。「保険料の実質的な値上げだ」と各所で話題ですが、皆さん、準備や対策は万全でしょうか？ 『え？ 何か対策がいるの？』と驚かれた大家さん、たくさんいらっしゃるのではないかと思… -
投資と税金と海外移住について、真剣に考えてみた
一年で最も大変で、かつうんざりする確定申告が終わり、「今年も税金が重い･･･」と暗い気分になっている方も多いかもしれません。 「こうなったら移住？」と考えている方もいるかもしれませんが、「あの国は消費税がどうだ」と… -
【連載】「ここにしかない」に価値がある。事例から読み解く魅力的な物件づくり・満室企画の重要ポイント
礼金ゼロが当たり前、1ヶ月取得できれば万々歳。そんなエリアで礼金2ヶ月を取得しつつ、成約賃料は相場の１.３倍。何を隠そう、これは私が2021年に手がけた新築企画における募集一巡目（募集開始から満室まで）の結果です。 … -
【連載】ニュージーランドの最近の不動産市況
こんにちは。ふりーパパです。 居住用不動産 ニュージーランドの最大都市であるオークランド市の不動産平均売買価格は、一昨年あたりから1百万ドル（約76百万円）を超えてきていました。 2021年1１月の平均売買価格は、… -
最近の気になるキーワード｢テーパリング｣とは？ 株価に影響はあるのか？
テーパリングって聞いたことがありますか？ ｢いつやるか？｣と気にしている人が多いですよね。 テーパリングとは英語では｢Tapering｣と書き、そのまま訳すと「次第に先が細くなっていくこと」となります。 こ… -
NFTって何？ アートはもちろん、酒樽や不動産にも応用される先進の投資を調べてみた
最近 、NFTというワードを投資界隈で聞くようになりました。 これまでになかった全く新しい分野で、爆発的に儲けている人もたくさん出てきていますし、先行投資だと資金をじゃんじゃんつぎ込んでいる人もいます。 デジ… -
2022年初からのJ-REIT市場下落について
2022年が明けて間もなくから、J-REIT市場の下落が気になるようになりました。 東証REIT指数の年初来騰落率は▲11.0％（1月20日時点）。結構な下落率ですよね。 その後、若干持ち直しているものの、楽…
