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ふりーパパ一覧
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こんにちは、ふりーパパです。 最近になって、不動産の看板に『Sold（売れました）』の張り紙がしてある物件が目立つようになりました。通常、ニュージーランドでは、冬場（5月～8月）の不動産の値動きはかなり悪くなるので…
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今年3月から約2か月間、新型コロナウィルスの蔓延を避けるために施されたロックダウン措置。今年5月以降は、空港などでの帰国者の14日の隔離制度程度の軽度のロックダウンに変わったニュージーランドですが、経済的な損失はかなり大…
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こんにちは。ふりーパパです。 ニュージーランドは、1990年からインフレ政策をとるようになりました。インフレ政策とは、緩やかなインフレ（年率2～3％）を起こして、物価を上げていくような政策です。そのためには、必要な…
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こんにちは。ふりーパパです。 日本では、ようやく国会などで、緊急事態宣言中などのテナントの家賃の支払いについて検討されているようです。ニュージーランドではどのような扱いになっているかを記載しておきます。 …
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こんにちは、ふりーパパです。 私は、30年以上にわたって、不動産投資も株式投資もやってきました。よく「どちらがいいですか？」とか、「どちらが面白いですか？」なんて聞かれることもあります。私にとっては、どっちもどっち…
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こんにちは、ふりーパパです。 新型コロナウイルスの世界的な蔓延から、パンデミックリスク（流行り病リスク）という新しいリスクが、株式市場を始めとする金融市場で認識されるようになりました。日経平均株価なども大きく暴落し…
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こんにちは、ふりーパパです。 昨年10月１日から消費税が、8％→10％となりました。たったの2％ですが、人生で最も高い買い物となる住宅についての２％です。昨年10月の消費税増税にあたって、政府はいろいろと対…
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こんにちは。ふりーパパです。 日本の株式市場が活況になってきています。日経平均は、2018年10月につけた24000円を超えようとするレベルまで上昇しています。一方で、日本の不動産市場は低迷を続けています。株式市場…
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こんにちは。ふりーパパです。 私はニュージーランドのオークランド市で開発用の土地を仕入れてその土地を3分割し、3戸の戸建て分譲のプロジェクトに関わってきました。やはり、不動産開発は不動産投資とは大きく異なります。う…
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こんにちは。ふりーパパです。今回は、注目を浴びている「不動産投資信託（JREIT）」について解説します。 ※以降は「JREIT」と表記 「JREIT」は、現在かなりの高値水準にあるといわれており、これからの展開が…
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限界集落と聞くと、かなり田舎～に限定される話に聞こえますが、実は都会でも、というか、23区内でも限界…
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いきなりですが、筆者は関西人です。そして同級生の子どもが、昨年の春、東京に就職しました。 22…
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ビルオーナーや一棟マンションのオーナーなどは、持ち物件に防犯カメラを設置したいと考えている方も多いと…
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先日、「不動産投資（大家業）は絶対にすべきではない」と力説する方に出会ってしまいました。不慮の事故み…
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先日、友人と、あるミーティングに参加させられました。テーマは、｢資産を増やす｣というもの。 た…
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