- TOP
- 過去の記事一覧
不動産の学校編集部一覧
-
マンション購入、後悔してる？5年住んで分かった良かった点と悪かった点
私は5年前にマンションを買いました。それの話をしていた編集さんと、「後悔していることはない？」「めっちゃある」という話になり、それを記事にすることとなりました。とても個人的な感覚ですが、同じように感じている人も多いのでは… -
管理会社社員が語る、実は迷惑なお客様～お部屋探し編～
お部屋探し、申し込みから入居、入居から退去、退去時の清算まで、お客様と長く付き合うのが不動産の賃貸業界です。お客様は神様……では、ありません。賃貸と聞けば身近に感じますが、法律行為ですので、あなたと家主の関係を正常に保つ… -
【連載】エターナル投資術の出口戦略について
こんにちは。田中式エターナル投資塾代表の田中宏貴です。 前回は、銀行も重視をする、積算価値等も意識して物件を購入しましょうというお話と、積算価値と同時に大事なのは、積算価格と残債の関係で、購入時点で積算価格が物件価… -
【連載】予見できる災害だからこそ。賃貸経営の視点から見る台風対策
株式会社アートアベニューの福原と申します。弊社は首都圏の賃貸物件（約6,700戸）をオーナーさまからお預かりし、不動産管理に経営者思考を取り入れた「プロパティ・マネジメント（不動産経営管理）」を行なっている不動産管理会社… -
原状回復の「ガイドライン」や「民法改正」について重要点を解説
入居時や入居中よりも大きな問題となるのが、退去時の原状回復です。敷金を十分に入れて入居した場合は「返金額」が争点に、今流行の敷金0円で入居した場合は「請求額」が争点になるケースは多くあります。 今回は、退去時の原状… -
不動産テックが導く、不動産の未来
「〇〇テック」という言葉を耳にしたことはあるでしょうか。たとえば、金融業界とテクノロジーが融合した「FinTech（フィンテック）」、医療とテクノロージーが融合した「MedTech（メドテック）」などです。前者でいえば、… -
はじめての一人暮らしで必要なモノは何？最初に買うべきものと、後から買えばよいものリスト
初めての一人暮らし。不安と期待が入り交じった複雑な感覚になるいとも多いのでは？ 一人暮らしをするという人は、何が必要なのかが分かりません。その一方で、なぜか買ってしまう無用のモノ･･･。後からこれはいらなかった。で… -
税務調査の基礎知識と実際の流れ。もしもの時に焦らないために
多くの人にとって、面倒で怖い存在の税務調査。特に、突然やってくるマルサには恐怖感すら覚えます。 最近では、人気のお笑い芸人が億単位の無申告だったと話題になりましたよね。 でも彼は、何年も申告をしていなかったという… -
【連載】エターナル投資術の実践について。積算評価と収益還元法とは？
こんにちは。田中式エターナル投資塾代表の田中宏貴です。 前回は、きちんと自身の目標をまずは決めることが重要で、その目標に合わせた投資手法を選択することが重要である旨お話をさせていただきました。 … -
【連載】3つのポイントで実現！入居希望者の心をつかむ「24時間ゴミが出せるゴミ置き場」
株式会社アートアベニューの安藤と申します。弊社は、首都圏の賃貸物件約6500戸をオーナー様からお預かりし、不動産管理に経営者思考を取り入れた「プロパティ・マネジメント（不動産経営管理）」を行なっている不動産管理会社（PM…
